PROGRAMA

Con una superficie útil en planta baja de unos 125m2 totales se plantea la rehabilitación integral de este edificio como vivienda unifamiliar en le barrio de la Magdalena en Ferrol. El edificio conserva muchos de los elementos que dieron origen a este barrio.

El edificio se organiza en 3 plantas, la planta cuenta con 40m2 y en ella se ubica el acceso a la vivienda, la lavandería, un trastero, un baño y un espacio multiusos vinculado aun pequeño patio trasero en semisótano.

En la planta primera con 50m2, se ubica la planta principal de la vivienda, con espacios muy abiertos que corresponden a la cocina, al comedor y al salón, este último volcado a un patio trasero de unos 40m2.

En la planta primera o bajo cubierta, se ubica un estudio abierto y una habitaciórecorredn en suite, con baño y vestidor integrado.

Un elevador articula el edificio verticalmente haciendo accesible todas las plantas. Se ha puesto especial hincapié en la accesibilidad del edificio haciéndolo accesible desde la vía pública

El sistema de calefacción, la refrigeración y el agua caliente sanitaria se resuelven combinando una bomba de calor aire/agua con un sistema de suelo radiante reversible y un termo alimentado por la bomba para ACS. Además la vivienda cuenta con una preinstalación para la posible ubicación de dos estufas de leña/pellets.Se realizará una previsión para la instalación de paneles solares, actualmente no está permitido su instalación en casco históricos. A la espera de que cambie la normativa se ha realizado una previsión para su instalación futura.